Dilluns, 7 de juliol de 2025.- El Parlament de les Illes Balears ha aprovat avui, en sessió plenària, la Llei d’actuacions urgents per a l’obtenció de sòl mitjançant Projectes Residencials Estratègics (PRE), impulsada pel PP de les Illes Balears. La norma, pensada per afrontar l’emergència habitacional, permetrà desbloquejar sòl previst en els plans territorials per destinar-lo a habitatge assequible per a residents.

El nou marc legal permetrà desenvolupar els PRE en sòls urbans i urbanitzables de municipis de més de 10.000 habitants, sempre amb un informe favorable del consell insular corresponent. A més, en municipis de més de 20.000 habitants, es podran incloure àrees de transició de creixement, si així ho aprova el ple municipal i es compleixen els requisits establerts.

Durant el debat parlamentari, la diputada del PP Margalida Pocoví ha explicat que l’objectiu d’aquesta llei és “posar més habitatge assequible al mercat per als residents”. La llei estableix que almenys el 50% de l’edificabilitat dels PRE s’ha de destinar a habitatge amb règim de protecció, i un 15 % s’haurà de cedir als ajuntaments per construir habitatge protegit. Per poder accedir-hi, caldrà acreditar cinc anys de residència a les Illes Balears.

També es fixa que els habitatges protegits s’han de construir abans o alhora que els lliures, i no es podrà obtenir la llicència d’ocupació dels lliures fins que els protegits estiguin finalitzats. Pocoví ha afegit que els PRE tindran terminis concrets de desenvolupament per evitar l’especulació.

La diputada popular ha remarcat que una de les novetats destacades de la norma és la regulació de les àrees de transició. Així ha dit que “només es podran desenvolupar PRE en municipis de més de 20.000 habitants, amb aprovació municipal i en sòls confrontants a la trama urbana” precisant que no totes aquestes àrees seran aptes quedant excloses, per exemple, les zones inundables o amb alta sensibilitat paisatgística.

Margalida Pocoví ha explicat també que “el 100% dels habitatges hauran de ser protegits o a preu limitat fins a un 30% inferior al preu de mercat” i només es podrà reduir aquest percentatge al 75% en casos d’inviabilitat econòmica degudament justificats i acordats amb l’ajuntament. “Aquest percentatge de reserva situa Balears com la comunitat amb el percentatge més alt d’habitatge assequible sobre sòl reservat”, ha apuntat.

Ni un pam més de territori consumit a la Serra

La nova llei aprovada avui també contempla un mecanisme per regularitzar construccions existents a la Serra de Tramuntana sobre les quals l’administració ja no pot actuar. Aquesta regularització estarà condicionada al pagament de sancions i impostos que fins ara no es podien aplicar, i a l’adopció de mesures ambientals, hídriques o energètiques. La diputada popular ha insistit que, davant les mentides de l’esquerra fruit del nerviosisme d’un PSOE colpejat pels casos de corrupció que han desembocat amb l’empresonament del seu secretari general, a la Serra de Tramuntana “no es consumirà ni un pam més de territori en sòl rústic protegit”.

Amb l’aprovació d’aquesta llei, el Govern reforça el seu pla de xoc per facilitar l’accés a l’habitatge, que inclou altres mesures com el Decret d’emergència habitacional, els programes Construir per llogar i Lloguer segur, noves promocions d’habitatge públic i ajudes específiques per a joves, com la Hipoteca Jove o les deduccions fiscals per a la compra del primer habitatge.

La norma aprovada avui referma el compromís del Govern de la presidenta Marga Prohens amb el compliment de la paraula donada per a facilitar l’accés a un habitatge digne i en garantir la cohesió social. Suposa, a més, “una passa endavant per donar resposta a una necessitat urgent i acumulada, i ofereix solucions reals, estructurals i valentes per garantir habitatge assequible per als qui viuen i treballen a les Illes”, ha sentenciat Margalida Pocoví, afegint que aquesta llei no només desbloqueja sòl sinó que obre oportunitats i futur per a milers de residents a les illes.